خريد اپارتمان و خانه و ويلا در تركيه

شما ميتوانيد با خريد ملكي با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمريكا در تركيه، نسبت به دريافت كارت اقامت، حقوق شهروندي و پاسپورت كشور تركيه اقدام كنيد. اگر خريد خانه هاي آماده با تحويل فوري كم دردسر تر است و براي بسياري از افراد با توجه به شرايط مناسب تر مي باشد ولي نمي توان مزاياي متعدد پيشخريد واحدهاي مسكوني در حال ساخت در تركيه را ناديده گرفت. با توجه به اين كه دردسر ها و دغدغه ها در خريد ملك آماده كمتر است اين روش محبوبيت بيشتري در ميان سرمايه گذاران و مهاجران ايراني دارد. گرچه هتلهاي منطقه پكيجهاي تعطيلات و خوبي را ارائه ميكنند اما غالب گردشگران منطقه، گردشگران روزانه هستند كه از مناطق زيباي اطراف براي گذراندن حتي يك روز و فرار از شلوغيها و ترافيك شهر به اين منطقه پناه ميآورند. اين موضوع نه تنها براي خريداران ملك بلكه براي كساني كه قصد راهاندازي يك كسب و كار در اين كشور را دارند، حائز اهميت است. قيمت خانه در تركيه | محله نام برده، يك منطقه محبوب براي خريد ملك است، زيرا به جز آيندهي درخشان اين محدوده، قيمت ملك در اين محدوده در مقايسه با مركز استانبول پايينتر است.

{خريد خانه در تركيه|خريد مسكن در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت}

مشخصات ثبت سند در دفتر اسناد رسمي انجام مي شود .در دفتر اسناد رسمي مترجم قسم خورده به صورت شفاهي اطلاعات مربوطه به سند از قبيل منطقه ،متراژ و مابقي جزييات را با شما مرور مي كند و سپس اصل سند به شما تحويل داده مي شود. نكته ديگر اين است كه سند به نام شما زده مي شود و به شما تحويل داده مي شود. دليل دو برابر شدن فروش املاك و مستغلات تركيه به خارجي ها به دليل قوانيني است كه آنها را از ماليات بر ارزش افزوده معاف كرده است ، و به موجب آن تابعيت تركي به كساني داده شده كه ملكي به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خريداري مي كنند. ما مي توانيم انتظار داشته باشيم كه اين عوامل در طول زمان به دليل تغييرات اساسي اولويت هاي متفاوتي داشته باشند. در مقاله هاي قبلي تفاوت اقامت و شهروندي تركيه را به صورت مفصل بررسي كرده ايم. قيمت ملك و نحوه قسط بندي آن به موارد مختلفي بستگي دارد كه مهم ترين آنها اين است كه پروژه چه زماني تكميل مي گردد و ملك چه زماني براي سكونت آماده تحويل خواهد شد.

اولين و مهم ترين مزيت پيش خريد ملك به جاي خريد ملك آماده در تركيه كه سبب اشتياق بسياري از ايرانيان شده است اين است كه در پيش خريد قيمت پايينتري را براي ملك پرداخت مي كنيد. كشور تركيه با اقتصادي رو به پيشرفت و موقعيت جغرافيايي منحصر به فرد از نظر گردشگري، داراي مزاياي مهمي مي باشد و همچون شاهراهي ميان خاورميانه و اروپا است. يكي از راههايي كه ميتوان با آن نسبت به خريد ملك در تركيه اقدام كرد، پيش خريد و يا خريد اقساطي ملك در استانبول است. زيرا شما بايد زمان خريد ملك ماليات بپردازيد، هزينه مربوط به ثبت سند را پرداخت كنيد، به موسسات املاك مبلغي را به عنوان حق مشاوره بدهيد. وكيل شما در طي اين مدت، تمام بررسي هاي لازم از جمله حق مالكيت، سند و شهرداري را انجام مي دهد تا مطمئن شود ملك به نام شما ثبت خواهد شد. طراحي خانه در 100 متر و به صورت دو خوابه در طبقه اول مي باشد اما اسختمان از آسانسور نيز برخوردار است. در ادامه، سه محلهي ارزان و اقتصادي براي خريد خانه در استانبول به شما معرفي خواهيم كرد.

{خريد ملك در تركيه ني ني سايت|خريد املاك در تركيه|خريد خانه در تركيه به لير}

از مزاياي اخذ شهروندي تركيه، برخورداري از تمام حقوق شهروندان تركيه و از مزاياي پاسپورت تركيه، امكان سفر بدون ويزا به 100 كشور مي باشد. پيش خريد پروژه هاي در حال ساخت در كشور تركيه هم به صورت قسطي صورت مي گيرد و هم مي توانيد به صورت يكجا تمام مبلغ را پرداخت نماييد. قبل از سال 2018، يك فرد خارجي با خريد ملكي به ارزش يك ميليون دلار ميتوانست شهروندي تركيه را دريافت كند. مزيت ديگر خريد ملك آماده در مقايسه با پيش خريد اين است كه بلافاصله واحد را تحويل مي گيريد و مي توانيد هر زماني كه مي خواهيد در آن ساكن شويد. بسياري از ايرانيان براي آينده فرزندانشان و سرمايه گذاري طولاني مدت واحد هاي پروژه هاي معتبر در استانبول و ساير شهر هاي تركيه را پيش خريد مي كنند و مبلغ آن را به صورت اقساط در مدت زمان معين و معمولا بدون بهره پرداخت مي نمايد. براي هر فردي انتخاب يكي از اين روش ها با توجه به بودجه و شرايطش بهتر است. اگر ميخواهيد بلافاصله در خانه ساكن شويد و اقامت تركيه را دريافت كنيد بهتر است از پيش خريد خانه صرف نظر كنيد چون اگرچه برخي از شركت هاي معتبر و پيمانكاران ساخت و ساز معمولا خوش قول هستند، ام باز هم احتمال تأخير در تحويل وجود دارد.

منبع: خريد ملك در محله هاي استانبول

خريد خانه در استانبول

در صورتيكه خواهان مشاوره حرفه اي در زمينه سرمايه گذاري و خريد ملك هستيد ميتوانيد با ما تماس بگيريد. هيچ سازه اي در راستاي گسترش و توسعه آن ملك وجود نداشته باشد. به عبارتي ديگر كشور هايي كه اجازه خريداري ملك به شهروندان تركيه را مي دهند، طبق اصل تقابل شهروندان آن كشور نيز مي توانند در تركيه ملك خريداري كنند. اين قسمت داراي پاساژها و مراكز خريد زيادي مي باشد. شهرك هاي بسيار زيادي در بخش آسيايي استانبول ايجاد شده اند و متوسط قيمت ملك در قسمت آسيايي بالاتر از اروپايي مي باشد. اين قسمت از استانبول آرام تر و كم جمعيت تر از قسمت اروپايي ميباشد. يكي از دلايل عمده موفق بودن ساخت و ساز در تركيه ، ارزان بودن آن مي باشد .به عنوان مثال قيمت خريد ملك در تركيه نسبت به ايران بسيار بسيار ارزان تر است . در سال هاي گذشته به دليل كمبود سرمايه، كمبود اعتبار، غير استاندارد بودن زير ساخت هاي شهري و داشتن اقتصاد ضعيف خريد ملك و خانه در استانبول و به طور كلي تركيه، طرفداران زيادي نداشت و خيلي به آن توجه نمي شد. براي زمين هايي صادر مي شود كه در اين زمين ها امكان ساخت و ساز نيست، يعني در واقع مجوزات لازمه براي ساخت را هنوز ندارند.

{دفتر ما در بخش آسيايي و در خيابان بغداد قرار دارد.|خانه در تركيه خريد|خريد ملك در تركيه|خريد خانه و ملك در تركيه}

و به جاي آن خودشان به طور مستقيم از طريق سايت هاي اينترنتي همچون سايت ديوار در ايران، به اجاره دادن ملك خود اقدام مي كنند. در اين منطقه از استانبول، مراكز خريد محبوبي از جمله اوليويوم Olivium و دانشگاه هاي معتبري نظير دانشگاه توپكاپي و فاتح سلطان نيز قرار گرفته است. اما يكي از نكات جالب توجه اين است كه در ظاهر يكي از شرايط پيوستن كشور تركيه به اتحاديه اروپا فروش 10 درصد املاكش به خارجي هاست و براي يافتن چنين بازاري چه جايي بهتر از ايران؟ با سلام. جواب سوال شما بستكي به قيمت لير در ايران دارد و با توجه به نوسانات ارز در ايران مي توان گفت حداقل قيمت خريد خانه در استانبول حدود ۲۷ هزار دلار مي باشد. دفتر ما در بخش آسيايي و در خيابان بغداد قرار دارد. از مهم ترين منطقه هاي بخش آسيايي ميتوان به كاديكوي، آتاشهير، بيكوز، عمرانيه، اسكودار، مال تپه، كارتال و … از لحاظ مقايسه اي شهر استانبول با شهر تهران ميتوان گفت كه در كل بخش آسيايي بالاشهر تهران محسوب مي شود. در اين ميان طي 2 تا 3 سال اخير ايرانيان در صدر فهرست مشتاقان خريد ملك در كشور همسايه تركيه قرار گرفتهاند كه اگرچه اطلاعات دقيق و تفكيك شده در خصوص دلايل اين مهاجرت به تركيه در دسترس نيست، اما به صورت كلي ميتوان اينگونه تحليل كرد كه امكان مهاجرت، تحصيل يا سرمايهگذاري در كشورهايي با ارزهاي يورو يا دلار در مقابل «لير تركيه» بسيار دشوارتر شده است.

{خريد خانه از تركيه|خريد خانه در تركيه به لير|خريد املاك در تركيه}

بنا بر گفته كارشناسان، تحريمهاي شديد اقتصادي ايران و محدوديت مراودات مالي بين اقتصاد ايران و ساير كشورها، رشد اقتصادي نزديك به صفر يا منفي ايران، كاهش ارزش پول ملي، تورم بالا، نوسان زياد در پارامترهاي تأثيرگذار بر اقتصاد ايران، افزايش ريسك سرمايهگذاري در ايران، كاهش اعتبار و جايگاه پاسپورت ايراني و تمايل سنتي ايرانيان به سرمايهگذاري در ملك نسبت به ساير بازارها از جمله عوامل تأثيرگذار در تمايل مردم ايران نسبت به سرمايهگذاري در املاك كشورهايي ديگر مانند تركيه است، اما در اين بين گويا وضعيت ناخوشايند بازار مسكن ايران از مهمترين مؤلفههايي است كه در خروج سرمايههاي ايراني نقش ايفا ميكند بهگونهاي كه كارشناسان و فعالان بازار املاك ايران، اين موضوع را دليل اصلي براي تمايل ايرانيان به خريد ملك در كشورهاي خارجي مانند تركيه ميدانند. عراقيها در سالي كه گذشت با اختلاف نه چندان زياد و پس از ايرانيان، دومين خريداران بزرگ ملك و مسكن در تركيه بودهاند. يكي از همين مشاوران املاك كه آگاه به سرمايهگذاري ايرانيان در املاك خارج از كشور است در مورد خريد املاك خارجي ميگويد: در چند سال اخير برخي كشورها، چون قبرس و تركيه اقدام به تبليغات وسيع براي فروش املاك خود به خارجيها داشتهاند و همراه با اين تبليغاتشان مزاياي زيادي، چون وعده اعطاي اقامت دائم به متقاضيان يا وعده پرداخت وام بانكي با سود اندك را قرار دادهاند تا سرمايهگذار خارجي بيشتر جذب خريد شود.

{خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد ملك تركيه| تركيه خريد ملك}

بدين ترتيب ايرانيان مشتري ۱۷ درصد از كل منزلهايي بودهاند كه در تركيه به خارجيها فروخته شده است. به گزارش ديده بان ايران؛ مصطفي قلي خسروي درباره افزايش تقاضاي ايراني براي خريد مسكن در تركيه اظهار داشت: اخيرا مردم ايران و عراق در صدر جدول خريد مسكن از سوي خارجيها در كشور تركيه قرار گرفتند و در اين جدول يا ايران در رتبه اول قرار داد و يا عراق. اتباع جمهوري آذربايجان نيز در رتبه پنجم خريد خانه در تركيه - به سادگي روي صفحه وب زير كليك كنيد https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156 - جاي دارند. روسها در اين رده بندي رتبه سوم و افغانها با خريد نزديك به ۲ هزار واحد رتبه چهارم را به خود اختصاص دادهاند. با اين حال، آمارها نشان ميدهد خريد خانه توسط ايرانيها در ماه مارس سال جاري نسبت به مارس پارسال نزديك ۴۰ درصد و نسبت به مارس ۲۰۱۸ تقريبا سه برابر شده است. بر اساس اين گزارش در سه ماهه ابتدايي، ايرانيها ۱۸۶۴ واحد مسكن در تركيه خريداري كرده و در اين دوره زماني نيز صدرنشين ليست مشتريان خارجي خانه بودهاند. بر اساس قوانين جديد اقامت در تركيه از طريق خريد خانه در استانبول براي دوره اول از دو سال به سه سال افزايش يافته است. تقاضا در مناطق روستايي كه در طبيعت گم شده اند طي سال گذشته و از سال ۲۰۲۰ به ميزان قابل توجهي افزايش يافته است.

منبع : خريد ملك در آنكارا

مزاياي خريد ملك در تركيه 

در صورت خريد ملك در تركيه به مبلغ 250 هزار دلار مي توانيد پاسپورت اين كشور را كسب كنيد. پاسپورت سبز كه به آن پاسپورت ويژه (Hususi Pasaport - Yeşil Pasaport) نيز گفته م شود. در نتيجه پيش از اقدام به خريد ملك، قوانين آن سال را بررسي كنيد. حضور وكيل مهاجرتي كه با كليه قوانين و مقررات خريد و فروش ملك در تركيه آشنا است. پس زمان را غنيمت بشماريد، با ما تماس بگيريد تا پس از يافتن ملك مورد نظرتان براي خريد آن اقدام كنيم. چرا كه راه اندازي مشاغل متنوع در اين منطقه به نسبت مركز شهر استانبول، هزينه ي كمتري دارد و منطقي تر به نظر مي رسد چرا كه در كمترين زمان ممكن بهترين بازده را براي سرمايه گذاران دارد. ساكنين منطقه بيليكدوزو براي دسترسي به مناطق مختلف شهر ميتوانند از تاكسي و وسايل حمل و نقل عمومي مثل متروبوس استفاده كنند و در كمترين زمان ممكن به مقصد مورد نظر برسند . علاوه بر بهره مندي از مناظر زيبا، منوي اين رستوران نيز شامل انواع كباب هاي تركي است كه به همراه سالادها و پيش غذاها سرو مي شوند. جدا از پيست پياده روي و دوچرخه سواري بخصوص در بيليكدوزو ، هنگام راه رفتن در خيابانهاي سرسبز آن ، بوي طبخ غذاهاي لذيذ تركي مثل دونر كباب و ايزگارا كانات ، توجه شما را جلب خواهد كرد و رستوران داران خوشرو و مهمان نواز ترك ، شما را به صرف غذا دعوت خواهند كرد .

{خانه در تركيه خريد|خانه تركيه خريد|خريد خانه در تركيه}

اين رستوران كه در بلوار حوريت بيليك دوزو واقع شده است، داراي انواع غذاهاي تركي و استيك است. در بلوار محله عدنان قهوه چي و ساحل گورپينار مسير مخصوصي براي دوچرخه سواري در نظر گرفته شده كه وسايل نقليه اجازه ورود ندارند. در منطقه ي بيليكدوزو مي توان دسترسي بيست و چهار ساعته به وسايل حمل و نقل عمومي مثل متروبوس، اتوبوس، دلموش يا همان ميني بوس و تاكسي داشت. ✅آيا از طريق سرمايه گذاري مي توان پاسپورت تركيه را كسب كرد؟ از ديگر هتلهاي اين منطقه مي توان هتلهاي زير را نام برد كه هزينه اقامت هر شب در اين هتلها حدودا مبلغي مابين 250 تا 900 ليره است. مدارس ترك دولتي ،غير انتفاعي و اينترنشنال براي كودكان و نوجوانان ايراني از ديگر امكانات موجود در اين منطقه است . در ساحل بيليك دوزو باشگاه ورزشي بادسواري و مركز آموزشي ورزشهاي زيرآبي موجود مي باشد. اگر به دنيال يك اقامت راحت و مقرون به صرفه در بيليك دوزو هستيد، هتل 3 ستاره ايبيس براي شما گزينه خوبي است.

اين منطقه از امن ترين و پر رفت و آمد ترين مناطق استانبول به شمار مي رود ; با وجود اين رفت و آمد ، ترافيك در اين منطقه بسيار روان است و اين يكي از برترين امتيازات اين منطقه براي اشخاصي است كه برنامه سرمايه گذاري در زمينه املاك و مستغلات و يا اخذ اقامت تركيه را دارند مي باشد. دولت تركيه براي آنكه جلوي تقلب و فساد را در زمينه فروش ملك به خارجيها در تركيه بگيرد، سه شرط در نظر گرفته است؛ نخست؛، قيمت اظهاري با سند يكي باشد، دوم، قيمت خريداريشده توسط دلال يا اكسپرت حداقل 250 هزار دلار باشد و اختلاف زيادي با قيمت كارشناسي نداشته باشد و سوم، مبلغ معامله عينا از حساب خريدار به فروشنده واريز شود و بر پايه آن گواهي بانكي صادر شده باشد. چرا بايد كشوري كه دروازه ورود به اروپاست، تحريم نيست وتجارت و كسب و كار در آن رونق دارد و ساخت و سازهايي منطبق با استانداردهاي جهاني دارد، قيمت املاك و مستغلات در آن پايينتر از ايران باشد؟

{متخصصان و كارشناسان اين حوزه را گرده هم آورده ايم.|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خانه خريدن در تركيه| تركيه خريد ملك}

اگر به دنبال منطقه اي امن و خوش آب و هوا و نزديك به دريا هستيد كه با خريد خانه در تركيه - سند بعدي را ببينيد - ، لحظات خوشي را در كنار خانواده سپري كنيد، منطقه بيليك دوزو در استانبول ميتواند يكي از گزينه هاي پيشنهادي مناسب شما باشد . اين امر مي تواند شامل اتصال آب و برق يا تغيير نام، مجوز اقامت و همچنين ساير تعهدات مالك خانه مانند پرداخت ماليات شورا يا انجام تعمير و نگهداري باشد. ما براي راحتي و آرامش شما در انجام مراحل خريد ملك در تركيه متخصصان و كارشناسان اين حوزه را گرده هم آورده ايم. بنابراين، به سرمايه گذاران خارجي توصيه مي شود براي نهايي كردن خريد خود با مشاوران املاك حرفه اي همكاري كنند. ايرانياني كه به دنبال خريد ملك در تركيه هستند، با خريد خانه در اين منطقه، مي توانند از مراكز آموزشي مدرن اين منطقه براي فرزندانشان استفاده نمايند. اخيرا بسياري از ايرانياني كه در تركيه اقدام به خريد ملك كرده اند با مشكلات زيادي روبه رو شده اند. 6/3 مايل از بيليك وزو فاصله دارد و با 36 دقيقه رانندگي مي توانيد به فرودگاه استانبول برسيد.. فاصله اين هتل از فرودگاه استانبول 49 كيلومتر است.

منبع: خريد ملك در محله هاي استانبول

اجاره ي خانه در تركيه

از آنتاليا كه محبوب بسياري از ايراني ها مي باشد گرفته تا آلانيا، مارماريس، بدروم، ازمير و آدانا از ديگر شهرهايي هستند كه مي توانند مقصد محبوب شما واقع شوند. بسياري از شركتهاي بين المللي به دليل ارزش سرمايه گذاري، تركيه را به عنوان مقصد خود انتخاب مي كنند. آيا قيمت خانه در استانبول كاهش مي يابد؟ 4. موقعيت ملك در مجاورت پروژه هاي مهم مانند كانال استانبول، فرودگاه استانبول و مراكز تجاري استانبول كه بر اهميت مكان تأثير مي گذارد و قيمت املاك در آن را افزايش مي دهد. براي اطمينان از اينكه تحويل آپارتمان به تاخير نخواهد افتاد مي توانيد قبل از خريد از آن بازديد كنيد. پس از اينكه مطمئن شديد گزينه مناسبي پيش روي شماست نسبت به خريد آن اقدام كنيد. براي خريد ملك در آنكارا ابتدا بايد با توجه به بودجه و امكانات مورد نظر ملك، اقدام به خريد نماييد. با توجه به اين دادهها قيمت مسكن در استانبول تركيه نسبت به سال قبل ۴/۵ درصد افزايش داشته است و اين درصد افزايش براي سرمايهگذاراني كه به دنبال كسب سود از طريق خريد و فروش املاك و مستغلات در تركيه هستند، رقم مناسبي است. به خصوص بعد از اين كه انشعاب كانال استانبول رسماً از سمت دولت اعلام شد بازار املاك و مستغلات در محله هاي اطراف آن مسير افزايش قابل توجهي {خريد ملك تركيه|خريد ملك در تركيه|خريد خانه تركيه|خريد املاك در تركيه|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد منزل در تركيه|خريد ملك در تركيه ديوار|خريد خانه در تركيه|خريد مسكن در تركيه|خريد خانه و ملك در تركيه|خريد خانه در تركيه به لير|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه درتركيه|خريد ملك در تركيه|خريد ملك در تركيه ني ني سايت|خانه تركيه خريد|خانه خريدن در تركيه|خريد خونه تو تركيه|homeland خريد خانه در تركيه|خريد خانه از تركيه|تركيه خريد ملك|خانه در تركيه خريد} را تجربه كردند.

{خريد ملك در تركيه|خريد خانه در تركيه به لير| تركيه خريد ملك}

اما نگران نباشيد؛ ما همچنان نسبت به ديگر فعالان فروش املاك و مستغلات در تركيه، بهترين قيمت را براي مناسب ترين گزينه هاي املاك آپارتماني و ويلايي پيشنهاد مي دهيم؛ و اين همه ماجرا نيست! چون كه اين املاك شاهد افزايش آشكار قيمت هاي خود بوده اند. علاوه بر اين كه پروژه هاي ساختماني فوق العاده اي در استانبول هر ساله افتتاح مي شود. همچنين در محله كاديكوي اين كاهش به يك درصد رسيده است كه ميانگين قيمت در اين محله 7 هزار 941 لير مي باشد. وقتي كه تصميم نهايي خود براي خريد ملك را گرفتيد، يك قرارداد خريد بين شما و فروشنده ملك منعقد مي شود. پس از انتقال سند مالكيت، بايد مابقي مبلغ ملك خريداري شده را به فروشنده پرداخت كنيد. پس از مشخص شدن وضعيت سند و ملك، ميتوانيد با خيالي آسوده اقدام به خريد نماييد. سلام من خودم تو دفتر هواپيماي مشغول هستم و سه سال سابقه كار دارم من اخذ ويزاي كاري بگيرم يا از طريق اجاره خونه اقدام به اقامت كنم؟ مشاغل بسياري در تركيه وجود دارند كه نزد متقاضيان خارجي جهت دريافت ويزاي كاري تركيه بسيار محبوب هستند.

{را به شما بدهيم.|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد خانه از تركيه|خانه خريدن در تركيه}

زندگي در تركيه به مدت يك سال: اگر تصميم گرفته ­ايد در تركيه بمانيد بايد ويزاي اقامت بگيريد. چرا كه اگر بخوايم چند محله با ارزش و به قولي لاكچري براي خريد خانه در آنكارا را به شما معرفي كنيم بي شك همه آنها در اين منطقه قرار دارند. اين رقم مي تواند تا 1200 دلار در برخي مناطق مدرن و تا دو برابر اين مبلغ در مهمترين مناطق شهر افزايش يابد. طبق آخرين آمار در سال 2020 قيمت متري آپارتمان در استانبول صرف نظر از وضعيت ملك از نظر جديد يا قديمي بودن بين 347 تا 781 دلار بوده است. در اين پست، اميدواريم تا پاسخ بعضي از اين سوالات مربوط خريد ملك در تركيه را به شما بدهيم. براي آشنايي با زواياي مختلف خريد خانه در آلانيا، در ادامه اين مطلب با ما همراه باشيد. كشور تركيه با داشتن طبيعت بينظير، آب و هواي معتدل و اماكن تاريخي ارزشمند خود، به يكي از جذابترين و پربازديدترين مناطق مديترانه تبديل شده است. بزرگترين شهر تركيه استانبول است، اما پايتخت اين كشور شهر آنكارا ميباشد، اين كشورِ زيبا همواره يكي از مقاصد اصلي توريستهاي داخلي و خارجي بوده است. شهر زيباي استانبول يكي از مقصدهاي اصلي ايرانيها براي زندگي در تركيه به شمار ميرود.

{خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|خريد مسكن در تركيه}

اين شركت ها از خريدار كميسيون دريافت نمي كنند و در واقع خريد از پروژه هاي استانبول و ساير شهرها بدون كميسيون مي باشد. توجه داشته باشيد كه با خريد ملك حداقل ۲۰۰ هزار يورويي ميتوانيد اقامت اين كشور را از آن خود كنيد. بنابراين اخذ اقامت تركيه با خريد ملك ارزان در تركيه امكانپذير است؛ اما اگر قصد دريافت پاسپورت تركيه با خريد ملك را داريد، بايد حتما خانه اي با ارزش بيش از 250 هزار دلار (حدود 6 ميليارد تومان) خريداري كنيد، يا اينكه مجموع قيمت خانه هاي خريداري شده توسط شما بيش از 250 هزار دلار باشد. اول از همه بايد توانايي مالي خود را در نظر بگيريد اينكه چه مبلغي را مي توانيد جهت خريد ملك اختصاص دهيد. به عنوان مثال، شما مي توانيد يك آپارتمان با متراژ 90 متر مربع در Esenyurt را با حدود 86700 دلار خريداري كنيد. ويلا ها مستقل و بزرگ هستند و داراي فضاي مجلل، فضاي سبز يا به اصطلاح باغ ها، استخرهاي خصوصي و يك گاراژ اختصاصي براي اتومبيل مي باشند. يك مشاور املاك و مستغلات و يا يك وكيل قابل اعتماد، با تجربه در بازار املاك در تركيه، و داراي اعتبار انتخاب كنيد! توضيح بيشتر آنكه اگر دولت كشوري به شهروندان و اتباع تركيه اجازه خريد ملك در كشور خود را داده باشد، دولت تركيه نيز متقابلا به اتباع و شهروندان آن كشور مجوز خريد املاك و مستغلات در تركيه را خواهد داد و اگر دولت كشوري اين اجازه به شهروندان تركيه نداده باشد، مطابق اصل تقابل دولت تركيه نيز به شهروندان و اتباع آن كشور مجوز خريد ملك اعطاء نمي نمايد.

منبع: خريد ملك ارزان در استانبول

خريد خانه در استانبول ✔️【قيمت آپارتمان در استانبول 2021 به پول ايران】

خريد ملك در تركيه و دريافت اقامت آن به آساني تحقق پيدا نميكند، بلكه به شرايط خاصي بستگي دارد. بنابراين شما ميتوانيد با خيالي آسوده هم به تغييرات مهمي در زندگيتان دست پيدا كنيد و هم براي زندگي در كشوري با استانداردهاي يك كشور اروپايي اما با فرهنگي شبيه به فرهنگ كشور خودمان ايران، برنامه ريزي كنيد. اين نوع اقامت هم ارزان است و هم محدوديت هاي زيادي ندارد. بعد از ورود به تركيه مي توانيد ملك هاي مورد نظر را از نزديك ببينيد و در صورتي كه ملكي را پسنديد مراحل خريد آن را شروع كنيد. به اين قانون چند تبصره ديگر اضافه شد و در حال حاضر افراد خارجي كه اقدام به خريد ملك در تركيه كنند ميتوانند اقامت موقت تركيه را دريافت كنند. توليد ناخالصي داخلي در تركيه از ديگر شاخصهاي مهم براي خريد ملك است. زماني كه قصد خريد ملك در تركيه را داشتيد، از قبل حتما نرخ ماليات اين كشور را بررسي كنيد. اين موضوع نه تنها براي خريداران ملك بلكه براي كساني كه قصد راهاندازي يك كسب و كار در اين كشور را دارند، حائز اهميت است.

{خانه تركيه خريد|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد منزل در تركيه}

بعد از انتخاب خانه گذرنامهها بايد ترجمه شوند اين مرحله اهميت بسيار زيادي براي دولت تركيه دارد به همين دليل از نظر امنيتي بسيار مهم است. اين استخرهاي تماشايي و بسيار ديدني داراي مناظر حماسي، طراحيهاي بينظير و ويژگيهايي از اين قبيل هستند. دريافت اقامت تركيه تا چند سال گذشته به آساني امكان پذير نبود اما با تغيير قوانين توسط رئيس جمهور اين كشور گرفتن ويزا و اقامت با استفاده از خريد ملك در تركيه بسيار آسان شد. اين رقم در سال ۲۰۱۹ به ۵ هزار و ۴۲۳ واحد مسكوني افزايش يافت و در سال ۲۰۲۰ با افزايشي ۲۵ درصدي، حجم خريد ملك از سوي ايرانيها برابر با ۷ هزار و ۱۸۹ مورد گزارش شد. شما ميتوانيد با توجه به بودجه و سليقهاي كه داريد يكي از شهرهاي اين كشور را انتخاب كنيد. بر اساس قوانين اين كشور، زماني انتقال مالكيت صورت ميگيرد كه اوراق رسمي در دفاتر رسمي ثبت شده باشند، همچنين ميتوانيد مراحل عقد قولنامه را بين دو طرف در دفاتر مشاورين رسمي انجام دهيد اما لازم است بدانيد تنها در صورتي اين سند جنبه قانوني پيدا ميكنيد كه در دفتر اسناد رسمي كشور تركيه ثبت شود. اقامت تركيه با افزايش پيدا كردن مهاجران به اين كشور به راحتي ديگر به دست نميآيد به همين دليل گرفتن اقامت اين كشور نيز شرايط خاصي پيدا كرده است.

ضمنا براي پيدا كردن كار(هركاري باشه حتي كارگري توي رستوران)بايد چيكار كنم؟ همچين قيمت ملك و خانه در اين كشور به نسبت ساير كشورهاي اروپايي و حتي ايران نيز مناسبتر است. همان گونه كه قيمت خريد ملك بسته به شرايط متفاوت مي باشد در كشوري چون تركيه نيز اين شرايط حكم فرما بوده و چنين مسئله اي وجود دارد . لازم به ذكر است، مامور اداره مهاجرت درباره پذيرش اين مسئله آزادي كامل دارد و ميتواند با درخواست شما مخالفت كند. چنانچه نكته مبهمي درباره وضعيت سند مالكيت مي بينيد، بدون هيچ ترديدي آن را با فروشنده در ميان بگذاريد. در صورتي كه فرزندان شما بالاي 18 هستند ميتوانيد با شريك كردن آنها در سند مالكيت خانه اقامت تركيه را براي فرزند خود بگيريد. فرهنگ و آداب و رسوم اين كشور بسيار شبيه به ايران است به همين دليل دچار مشكلات فرهنگي و تطابق با آنها نخواهيد شد. زماني كه مشخصات وارد سند شد، سند رسمي به خريدار داده ميشود. قيمت و هزينههاي خريد ملك در تركيه بر اساس قيمت به روز لير محاسبه ميشود. تمامي وكلاي اين مجموعه با داشتن دانش كافي و تسلط به قوانين مخصوص تركيه به شما كمك ميكنند تا در كوتاهترين زمان اقدام به خريد ملك در تركيه كنيد. ᠎

{در صورت نبود مانع، سند تاپو به نام شما ثبت خواهد شد.|خريد خانه تركيه|خريد خانه در تركيه به لير|خريد خانه در تركيه}

خريد ملك در تركيه - اينجا را ببين - مانند هر كشور ديگري نيز قوانين و شرايط خاص خودش را دارد. ملك شما تا زماني اجاره داده ميشود كه اقامت تركيه را داشته باشيد، پس در هنگام انجام اين كار به مدت زمان اقامت خود نيز بايد توجه داشته باشيد. بعد از انجام تمامي مراحل و تاييد مصاحبه اقامت شما به صورت يكساله يا دوساله به همراه كارت مخصوصي به شما داده ميشود. بعد از انجام مراحل پرداخت در كمتر از يك هفته، سند به شما تحويل داده ميشود. در صورت نبود مانع، سند تاپو به نام شما ثبت خواهد شد. مباحثي چون اقتصاد و فرهنگ يكي از مهم ترين عواملي مي باشد كه سبب كاهش زاد و ولد در شهرهاي بزرگ مخصوصاً تهران شده است . تصور كنيد كه ۱ آپارتمان را در يكي از كوچه هاي شهر تهران خريداري ميكنيد. ماليات يكي از مهمترين شاخصهاي اقتصادي در كشورهاي اروپايي از جمله تركيه است. همچنين در صورتي كه نياز به راهنمايي يا كمك گرفتن از وكيل داشته باشيد، ميتوانيد از موسسه حقوقي دادمهر عدالت كمك بگيريد. تمديد اجاره خانه در تركيه به مفهوم تمديد اجازه اقامت نخواهد بود، چون اين روش يك روش مهاجرتي براي دريافت اقامت تركيه نيست.

منبع: خريد ملك ارزان در تركيه

اقامت از طريق خريد ملك در تركيه

براي مثال: براي خريد يك خانه 40 الي 50 متري در يك منطقه متوسط، بايد 200 هزار لير هزينه كنيد كه اين مبلغ در برابر املاك ايران بسيار ارزان مي باشد. علاوه بر اين ، شما مي توانيد با خريد ملك به مبلغ 650 هزار لير تركيه و يا بيشتر ، 3 سال اجازه اقامت براي خود و خانواده خود دريافت كنيد و در صورتي كه به مدت 5 سال در تركيه به طور بي وقفه در ملك خود زندگي كنيد ، مي توانيد حق تقاضاي تابعيت تركيه را داشته باشيد. وكيل شما در طي اين مدت، تمام بررسي هاي لازم از جمله حق مالكيت، سند و شهرداري را انجام مي دهد تا مطمئن شود ملك به نام شما ثبت خواهد شد. بررسي منطقه نظامي: ارسال درخواست رسمي به دولت براي بررسي اينكه ملك خريداري شده در منطقه نظامي وجود ندارد و اينكه به عنوان يك فرد خارجي در محدوده قانوني هستيد كه بتوانيد ملك خريداري كنيد. در اين بخش از مطلب ميانگين هزينه ماهيانه اجاره بهاي مسكن در ۳ شهر اصلي تركيه را مورد بررسي قرار مي دهيم. از طرفي قرار نيست همه افراد ديدگاه يكسان با شما داشته باشند.9. نكته ويژه اين وام آن است كه نرخ بهره بانكي در تركيه تنها در محدوده 4 الي 8 درصد قرار دارد.

همه اين علائم، بيانگر شرايط نامساعد اقتصاد تركيه براي سرمايهگذاري خارجي است بهويژه آنكه، چشمانداز اوضاع اقتصادي در اين كشور بهواسطه «الگوي سياستگذاري اردوغان كه مدام به دنبال ديكته سياستهاي پولي به بانك مركزي تركيه (دستور كاهش نرخ بهره) است»، مثبت گزارش نميشود.اخيرا يك نظرسنجي از شهروندان اين كشور انجام شد كه نشان داد بيش از ۶۰ درصد از شركتكنندگان در نظرسنجي، اميدي به بهبود اوضاع اقتصادي ندارند. حتي انجام بازرسي در خانه يك فرد تابع قوانين بوده و نيازمند كسب اجازه ويژه از دادگاه مي باشد. اما در برخي مناطق اين اصل كلي درست نيست چراكه در برخي محلهها و مناطق استانبول قيمت آپارتمانهاي دست دوم حتي از قيمت آپارتمان هاي نوساز نيز گرانتر است. روشهاي درخواست ويزاي توريستي، تحصيلي، كاري و حتي سرمايهگذاري از جمله كارهايي است كه ميتوانيد براي مهاجرت انجام دهيد. احتمالا از هر 10 نفر 9 نفر اين روزها به فكر مهاجرت هستند اما دريافت اقامت و ويزاي كشورهاي اروپايي براي ايرانيان به راحتي امكان پذير نيست و نياز به شرايط خاصي از جمله مالي دارد. از سوي ديگر سهولت در اخذ اقامت، تابعيت و پاسپورت تركيه باعث رشد روز افزون آمار مهاجرت ايرانيان به تركيه شده است.

{خريد ملك در تركيه ديوار|خانه تركيه خريد|خانه در تركيه خريد}

✅ آيا مهاجرت به تركيه از طريق خريد ملك كار درستي است؟ البته بعد از اين كه مشاور گفت زمان خوبي رو براي خريد ملك در تركيه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) انتخاب كردي، در تصميم خودم جدي تر شدم و بيشتر به اين فكر افتادم كه سرمايه ام رو در اين كشور به كار بگيرم. اين بند قانوني از 6ام ماه آگوست 2018براي سرمايه گذاران در نظر گرفته شد كه يكي از هزينه هاي جانبي هزينه خريد ملك در تركيه مي باشد. با در نظر گرفتن اين موضوع مي توانيد براي بودجه خود دقيق تر تصميم بگيريد. تيم مشاورين سرمايه گذاري آلپ اين موضوع را در مشاوره به مشتريان خودش مي گويد كه مبادلات و فروش املاك در تركيه با توجه به حجم بالاي تقاضا و سودآوري آن محل سوء استفاده و كلاهبرداريهاي بسياري نيز بوده است و ما به همين دليل به شما هميشه پيشنهاد ميكنيم كه اين موضوع مهم را به شركتهاي مطمئن در اين زمينه بسپاريد.

{خريد مسكن در تركيه|خريد خانه درتركيه|Homeland خريد خانه در تركيه}

هر شورا داراي ليستي از قيمت هاي ارزيابي شده املاك است كه از آنها براي محاسبه ماليات استفاده مي كند. در خصوص انتقال وجوه معامله نيز حتماً از سيستم بانكي استفاده شود و يا رسيد كتبي دريافت كنيد. در مراحل بعدي هزينه خدمات، حق بيمه و ساير خدمات جانبي خريد ملك را نيز پرداخت مي كنند. شهروند خارجي حق تملك و يا اجاره اراضي را كه در مناطق نظامي- امنيتي واقع شده اند را ندارد. اين درخواست از 6 آگوست 2018 براي تمام سرمايه گذاران خارجي در تركيه برداشته شده است. در ژانويه سال 2019، 4192 ملك در تركيه به سرمايه گذاران خارجي فروخته شده است كه در مقايسه با سال قبل يعني سال 2018، حداق 46.7% رشد را تجربه كرده است. خدمات ترجمه: برخي از مترجمان هزينه ها را به صورت ساعتي حساب مي كنند، در حاليكه برخي از آنها بسته هايي مخصوص خريد ملك تنظيم كرده اند. كارت اقامتي كه با خريد ملك در تركيه (آخرين وبلاگ او) به متقاضيان تعلق مي گيرد، مي تواند براي يك سال و در شرايطي خاص به مدت 2 سال صادر شود. شهر استانبول هر سال شاهد رشد 10 درصدي قيمت املاك در اين شهر مي باشد از اين جهت بسياري از ساختمان ها قبل از اتمام , راحت به فروش ميرسد.

منبع: خريد ملك در استانبول

قيمت خريد خانه و آپارتمان در آنكارا

در گذشته خريد ملك براي خريداران خارجي وقت گير بود. خريد مغازه در تركيه از گذشته علاقه مندان زيادي داشته است خصوصا به دليل اينكه اقتصاد تركيه بسيار در بخش خدمات فعال است و صنعت سودآوري به حساب ميآيد. قيمت مغازه در تركيه بسيار وابسته به شهري است كه شما انتخاب ميكند و بين شهرها هم هرچه جمعيت آن شهر بيشتر باشد و جمعيت توريست بيشتري داشته باشد قيمت مغازهها افزايش ميابد. همچنين در شهر ديگر تركيه ازمير حدود قيمت خانه براي هر متر مربع حدود ۳۵۰۰ لير در سال ۲۰۲۰ برآورد شده است. اگر ملك به دريا يا قسمتهاي توريستي نزديك باشد قيمت بيشتر ميشود. در يك سال نزديك ۳۸ درصد ارزش لير نسبت به دلار كاهش داشته است. البته اين اتفاق ناظر به يك سال اخير نيست و بررسيها نشان ميدهد از ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ بيش از ۵۰۰ درصد ارزش لير كاهشي بوده است. اين فرآيند حدودا ۴ تا ۶ هفته طول مي كشد. شما مي توانيد براي ديدن فايل هاي خريد خانه در استانبول به لينك مشخص شده برويد. 

براي اطلاع از هزينه ها و شرايط ثبت شركت در سال ۲۰۲۱ مقاله ثبت شركت در تركيه را بخوانيد. اين روش ها هزينه بر و كمى زمان بر خواهد شد. اكثر ساكنان اين محله شهروندان ترك، و اقليت مهاجرين آن از اروپاي شرقي، اعراب و ايراني ها مي باشند. اگر مايل به خريد خانه در استانبول و اقامت در يك مجتمع شيك و لوكس كه به بهترين حالت ممكن ساخته شده و داراي تمامي امكانات رفاهي و امنيتي و معماري متفاوت و منحصر به فرد و ديد عالي در اين منطقه يعني باسين اكسپرس هستيد ما به شما بازديد از اين مجتمع را پيشنهاد مي كنيم. باسين اكسپرس: اتوباني مرتبط بين دو اتوبان اصلي استانبول است. ضروري است كه تاكيد كنيم كه پس از امضاي قرارداد خريد و فروش، شما، بر اساس آن قرارداد و با توافق دو جانبه با فروشنده ملك، مي توانيد از ملك خريداري شده، بدون هيچ گونه محدوديتي استفاده كنيد، حتي اگر روند ثبت آن به نام شما هنوز تكميل نشده باشد. همچنين هيچ اجباري براي سكونت هميشگي در تركيه نداريد. خصوصا شهر استانبول براي گردشگران بسيار جذاب است اما شهرهايي مثل آنتاليا هم گردشگران فصلي زياد دارند. اين محل با مركز شهر توريستي حدود يك ساعت و نيم فاصله دارد. ​

{خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد خانه درتركيه}

اين منطقه حدود نيم ساعت تا چهل دقيقه با مركز شهر فاصله دارد. شهر آنكارا علاوه بر داشتن ويژگي هاي فرهنگي و تاريخي كه گردشگران را مجذوب مي كند؛ داراي مراكز خريد بزرگي نيز مي باشد. تركيه هلپر مبلغ ۱۸۰۰ لير بابت دريافت اقامت يكساله تركيه شامل تمام هزينه هاي دولتي و كارشناسي دريافت مي كند. تركيه يك كشور فوق العاده بزرگي است كه بايد براي تصميم در هر زمينه حقوقي، با يك مشاور دلسوز مشورت كنيد تا شما را به بهترين راه هدايت كند. به طور كلي اما حدود قيمتي بين 250 هزار دلار تا چند ميليون دلار ميزان سرمايه گذاري است كه در اين بخش نياز است. براي مثال يك واحد يك خوابه در اين منطقه حدود 400 هزار دلار است. براي رفع اين مشكل و مشكلات مشابه، بايد از سيستم تاپوتاكاس استفاده كنيد كه در ادامه توضيح داده ايم. بله, بعد از خريد ملك و دريافت اقامت شما ميتوانيد اقدام به افتتاح حساب بانكي كنيد. براي راه اندازي كار در تركيه و به راه انداختن مغازه شما حتما نياز به ثبت شركت داريد ولي اگر فقط قصد سرمايه گذاري ملكي داريد و ميخواهيد اين مغازه را به راه اندازان كسب و كار اجاره دهيد نياز به طي كردن اين مراحل اداري هم نداريد ولي بايد بدانيد كه گرفتن مجوزها در تركيه بسيار ساده تر از ايران است.

هنگامي كه شما در مورد يك ملك خاص براي فروش سوال مي كنيد، ما برنامه پرداخت دقيق را آماده مي كنيم، بنابراين شما مي دانيد دقيقاً چه چيزي را بايد بپردازيد و چه زماني. مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد. استانبول گران ترين مغازهها و البته سودآورترين شهر براي راه اندازي كسب و كار است. Maslak مركز سرمايه گذاري استانبول است و يكي از بزرگترين مناطق براي توسعه املاك و مستغلات، در اين شهر است. براي اينكه بهترين محله را براي ملك خانه در استانبول انتخاب كنيد، ابتدا بايد تصميم بگيريد كه قصد خريد ملك در بخش اروپايي را داريد يا آسيايي. آنتاليا هومز بهترين شركتي است كه مي توانيد از خدمات آن به منظور كسب شهروندي تركيه از طريق سرمايه گذاري در املاك و مستغلات بهره مند شويد. در صورتي كه شخص خارجي صاحب ۵۰% و يا بيشتر از سهام باشد آن شركت در فهرست سرمايه داران خارجي قرار مي گيرد. شركت ما براي اين املاك تضمين اجازه هم به خريدار ميدهد. 

اگر شما هر گونه سوالي در رابطه با كجا و نحوه استفاده از {خريد املاك در تركيه|خريد خانه در تركيه ديوار|خريد خانه درتركيه|خريد خانه و ملك در تركيه|خريد ملك در تركيه|خانه در تركيه خريد|خريد ملك در تركيه توسط ايرانيان|تركيه خريد ملك|خريد خانه تركيه|خانه خريدن در تركيه|خريد خانه در تركيه ني ني سايت|خريد مسكن در تركيه|خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه ديوار|خريد ملك در تركيه|خانه تركيه خريد|خريد خانه در تركيه به لير|خريد منزل در تركيه|خريد ملك در تركيه ني ني سايت|خريد خانه در تركيه|خريد خانه از تركيه|خريد ملك تركيه|homeland خريد خانه در تركيه} - try these out - داريد، مي توانيد با ما در صفحه وب تماس بگيريد.

منبع: خريد ملك در تركيه

حمل اثاثيه منزل به تركيه (قوانين + تعرفه 2021)

در اين مقاله سعي شده است تا شما را با محله هاي استانبول كه در آنجا مي توانيد خانه ارزان قيمت و نوساز پيدا كنيد آشنا كنيم. سپس با توجه به بودجه خود مي توانيد نسبت به خريد خانه ارزان در استانبول اقدام نماييد. به عنوان اولين مسير ميتوان به سرمايهگذاري در بورس اشاره كرد كه اگر فرد در سال 2016 سرمايه خود را به لير تبديل نميكرد، امروز حجم سرمايهاش با وجود افت و خيزهاي بازار بورس و افزايش ارزش دلار 13 برابر شده بود. اغلب اين افراد در كانالهاي تلگرامي به تبليغات و دادن اطلاعات نادرست به متقاضيان ميپردازند و تحت نام مشاوره هزاران لير بابت اقامت تركيه دريافت ميكنند. ايرانيها البته بهتازگي مشتري املاك تركيه نشدهاند اما سرعت و ميل خريد آنها در اين بازار، درست از اواخر 2017 و به صورت كاملا محسوس از نيمه 2018، افزايش پيدا كرد.در سال 2018 حجم معاملات خريد املاك تركيه توسط خريداران ايراني نسبت به 2017، درست 5/ 4 برابر شد و طي سالهاي 2019 و 2020 نيز رشد بيش از 100 درصدي در هر سال به خود گرفت.اين روند، اثر «انتظارات تورمي» در داخل بر رفتار سرمايهگذاران را نشان ميدهد كه چطور بخشي از افراد براي «سرمايهگذاريسودده و بازدهي مثبت»، يك بازار خارجي را انتخاب ميكنند.

{خريد خانه در تركيه ديوار|خريد خانه از تركيه|خريد خانه درتركيه}

بسياري از افراد به خريد ويلا و آپارتمان نوساز و آمادهي تحويل در تركيه علاقه بيشتري دارند. خريد خانه ارزان در استانبول, خريد آپارتمان ارزان در استانبول, ارزان قيمت ترين خانه هاي استانبول را از ما بخواهيد ????, خريد ملك فقط با 200 ميليون تومان! با توجه به تجربه ما در بخش املاك تركيه، تاخير چند ساله در دريافت سند توصيه نمي شود. تمامي اينها عناويني مي باشد كه شايد در شبكه هاي اجتماعي و فضاي مجازي به چشم شما خورده باشد. تمامي اين علامت سوال ها در ذهن شما ايجاد شده و بهمين سبب تصميم گيري جهت انتخاب ملك مورد نظر و حتي اقدام به مهاجرت كردن براي شما سخت خواهد شد. در بيشتر موارد شهروندي شما نيز توسط اداره مهاجرت پذيرفته مي شود، اگر مبلغ خريد ملك، بيش از 250 هزار دلار باشد. مي توان گفت كه يكي از بهترين روش ها براي سرمايه گذاري و كسب درآمد، خريدن و اجاره دادن ملك در تركيه است.توجه داشته باشيد، مادامي كه ملك مذكور به نام شما باشد، اقامت يك ساله شما در تركيه تمديد خواهد شد و شما مي توانيد از طريق اجاره دادن آن ملك، كسب درآمد كنيد.

اگر مايل به خريد يك خانه دو خوابه باشيد، با يك مبلغ مشخص خانه اي در منطقه بهتري از استانبول در مقايسه با تهران ميتوانيد بخريد. در شهر آنتاليا قيمت هر متر مربع از مناطق مسكوني به طور متوسط ۲۶۴۰ لير است كه اين قيمت ها طبيعتا در مناطق لوكس و كنار ساحل مثل قيمت خانه در كنيالتي بيشتر از اين رقم هم خواهد بود. بر اين اساس، متوسط قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در شهر وان با توجه به شاخص املاك و مستغلات و گزارش هاي منطقه اي سال ۲۰۲۰، بين ۱۴۰ هزار لير تا ۲۵۰ هزار لير مي باشد. براي اقامت بيش از سه ماه در سال در تركيه نياز به اخذ اقامت توريستي تركيه داريد. ركورد فروش در سال ۲۰۱۸، ۱۹۰۳ فروش بود كه اين نشان دهندهي بازار مستعد و روبه رشد املاك در اين كشور است. به همين جهت لازم است تا در ابتدا بودجه خود براي خريد ملك را در نظر داشته باشيد. در اين منطقه مناظر طبيعي، تاريخي و گردشگري بسيار قابل توجه اي وجود دارد كه مي تواند نظر شما را به خود جلب كند. در صورتي كه يكي از طرفين چه خريدار و چه مالك ملك در خارج از تركيه باشند لازم است كه مراحل اعطاي وكالت نامه در سفارت تركيه در كشور مبداء صادر و ثبت گرده باشد.

{خريد خانه و ملك در تركيه|خريد منزل در تركيه|خريد خانه در تركيه به لير}

در صورتي كه شغل مناسبي پيدا كرديد ، مي توانيد مجوز كار نيز بگيريد. البته آن چيزي كه از همه بايد به آن بيشتر توجه كنيد اين امر مي باشد كه شما مي توانيد با هر بودجه اي كه در اختيار داريد نسبت به خريد خانه در تركيه - لطفا براي منبع كليك كنيد https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156 - اقدام كنيد. جواب مثبت اما مسئله اينجاست كه با اين مبلغ چه خانه اي با چه امكاناتي مي توان خريداري كرد؟ تصور كنيد يك فرد خارجي به ايران بيايد و قصد خريد زمين و ملك داشته باشد حالا اگر كسي از ناآگاهي او سوءاستفاده كند و به عنوان مثال يك زمين يا خانه اوقافي را به او بفروشد كه مالكش اداره اوقاف است دچار چه مشكلاتي خواهد شد؟ از نظر فاصله اين شهر تا ايران مي توان گفت كه از مرز رازي در شهرستان خوي در ايران تا شهر وان تركيه تنها 1 ساعت راه است. نكته بعدي كه اين كشور روي آن تاكيد داشته و ميزان مساحت مي باشد شما تنها 30 هكتار مي توانيد از اين كشور خريد كنيد و بيشتر از آن اجازه نداريد. بهعلاوه به شما خواهيم گفت در چه شغلها و حرفههايي اتباع خارجي اجازه كار حرفهاي در تركيه را ندارند و اطلاعات بيشتر. اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد.

منبع: خريد ويلا در تركيه

قيمت خانه ويلايي ، آپارتمان قسطي ارزان و ملك در استانبول

قبلا عراق جايگاه اول را داشت، اما طي ماههاي فوريه و مارس، خريد مسكن در تركيه توسط ايرانيها از عراقيها فراتر رفت. مركز آمار تركيه جمعه گزارش سه ماهه ابتدايي سال جاري را منتشر كرد كه ميگويد ايرانيان در ماه گذشته، مارس، ۴۶۵ واحد مسكن در تركيه خريداري كرده و در صدر ليست مشتريان خارجي مسكن تركيه قرار گرفتهاند. تركيه در سه ماهه سال جاري ميلادي بيش از ۱۱ هزار مسكن به خارجيها فروخته است. شهروندان ايران در سال ميلادي ۲۰۲۰ كه گذشت در صدر خريداران خارجي مسكن در تركيه و بخصوص در كلانشهر اين كشور، استانبول، جاي گرفتند. به گزارش خبرگزاري آناتولي به نقل از سازمان آمار تركيه «توئيك»، اتباع كشورهاي خارجي در سال ميلادي كه گذشت در تركيه ۴۰ هزار و ۸۱۲ واحد خانه خريداري كردهاند. تبليغاتي كه اخيرا براي تشويق به خريد مسكن رواج دارد عمدتا كشورهاي تركيه، گرجستان، دوبي و اسپانيا را در بر ميگيرد؛ بعضي شركتها البته به غير از معامله نقدي به تعويض خانه در ايران هم اقدام ميكنند. سود بانكي براي وام هاي خريد مسكن در تركيه معمولاً زياد نيست و بين ۸ الي ۱۰ درصد است و مدت زماني هم كه براي بازپرداخت به شما مهلت داده ميشود بين ۱۰ تا ۱۵ سال است كه اين مدت متناسب با درصد سودي كه پرداخت ميكنيد، متغير است.

{خريد خونه تو تركيه|خريد ملك در تركيه ني ني سايت|خريد ملك در تركيه}

اگر حتي بودجه كمي داريد و به دنبال ارزانترين شهر تركيه براي خريد خانه هستيد، بايد به اين نكته توجه كنيد كه براي سرمايه گذاري در بخش املاك تركيه، نبايد براي حداقل 5 تا 10 سال خانه خريداري شده را به فروش برسانيد. خوبي راه اول اين است كه مبلغ كمتري را بايد به عنوان پيشپرداخت به سازنده بپردازيد ولي طبيعي است كه نميتوانيد بلافاصله در آن ساكن شويد. تمامي كاربران بايد هنگام ثبت نام در سايت، از كلمات مناسب در نام كاربري خود استفاده كنند. تمامي ملك هايي كه در اطراف اين تنگه قرار دارند بسيار گران مي باشند. ما ميزبان تمامي هم ميهنان هستيم. اگر فروشنده زير حرفش بزند وسند را به نام شما نزند، خب طبيعي است كه مبلغي هم به او داده نميشود. به طور خلاصه اقامت قابل تمديد براي خارجياني كه املاك و مستغلات در تركيه دارند امكان پذير مي باشد . توصيه ميكنيم براي اطلاعات كامل تر حتما صفحه خريد ملك در استانبول را مطالعه فرماييد. مجوز فروش نيز بايد با ارسال سند ملك و ترجمه پاسپورت خريدار به مركز فرماندهي ارتش و تاييد آنها، دريافت گردد. در صورتي كه شما ملك حداقل 250 هزار دلاري در كشور تركيه خريداري كنيد، (در محله هايي كه امكان آن وجود داشته باشد و سقف خريد ملك براي اتباع خارجي جهت دريافت پاسپورت پر نشده باشد)، مي توانيد ظرف مدت 3 ماه، نسبت به دريافت پاسپورت و حق شهروندي تركيه اقدام كنيد.

بنا بر گفته كارشناسان، تحريمهاي شديد اقتصادي ايران و محدوديت مراودات مالي بين اقتصاد ايران و ساير كشورها، رشد اقتصادي نزديك به صفر يا منفي ايران، كاهش ارزش پول ملي، تورم بالا، نوسان زياد در پارامترهاي تأثيرگذار بر اقتصاد ايران، افزايش ريسك سرمايهگذاري در ايران، كاهش اعتبار و جايگاه پاسپورت ايراني و تمايل سنتي ايرانيان به سرمايهگذاري در ملك نسبت به ساير بازارها از جمله عوامل تأثيرگذار در تمايل مردم ايران نسبت به سرمايهگذاري در املاك كشورهايي ديگر مانند تركيه است، اما در اين بين گويا وضعيت ناخوشايند بازار مسكن ايران از مهمترين مؤلفههايي است كه در خروج سرمايههاي ايراني نقش ايفا ميكند بهگونهاي كه كارشناسان و فعالان بازار املاك ايران، اين موضوع را دليل اصلي براي تمايل ايرانيان به خريد ملك در كشورهاي خارجي مانند تركيه ميدانند. چه كشورهايي بزرگترين خريداران ملك مسكوني در تركيه هستند؟ بيشتر مراجعه كنندگان معتقدند كه قيمت آپارتمان در تركيه بيشتر از قيمت خانه دربست بوده و قيمت ويلا از هر دو بالاتر است، اما بايد دقت داشته باشيد قيمت آپارتمان، خانه و ويلا كاملا به عوامل مختلفي بستگي دارد و يك خانه مسكوني تنها به واسطه آپارتماني يا ويلايي بودنش قيمت آن متفاوت نخواهد بود. اين منطقه 30 كيلومتر مربع ، منطقه اي مسكوني و توريستي و همچنين تجاري است، در مركز آن ميدان Mecidiyekoy واقع شده است كه در استانبول بسيار محبوب است.

شهر دنيزلي، مركز استان دنيزلي واقع در جنوب غربي تركيه است. بنابراين اگر با دلار ۳۰ هزار توماني حساب كنيم، براي خريد قسطي ملك در تركيه كه منجر به اقامت موقت شود، حداقل بايد ۹ هزار دلار بپردازيد كه معادل با ۲۷۰ ميليون تومان است. بنابراين خوشحاليم بگوييم كه خريد ملك در تركيه با ۳۰۰ ميليون تومان به صورت قسطي ممكن است. بنابراين ميتوان گفت كه شعارهاي خريد خانه در تركيه با ۱۰۰ ميليون تومان و حتي خريد خانه در تركيه با ۲۰۰ ميليون تومان با وضعيت حال حاضر دلار دستيافتني نيستند! چه بسيار كساني كه براي رسيدن به سرزمين آرزوهايشان سرمايه و اموال و حتي جان خود را از دست دادند و اين موضوع دليلي جز ناآگاهي و بي اطلاعي از قوانين و به عبارتي بي گدار به آب زدن نداشته است. اين كشور توريستي با مناظر طبيعي زيبا و آب و هواي مناسب يكي از بهترين كشورها براي گرفتن اقامت است و يكي از آسانترين راهها براي گرفتن اقامت خريد خانه در اين كشور است. در روش خريد از سازنده برخلاف روش دريافت وام از بانك، سندي به نام شما زده نخواهد شد و بايد صبر كنيد تا بعد از پرداخت اقساط اين كار انجام شود.

منبع: خريد آپارتمان در تركيه

خريد ملك در تركيه {فايل كامل آپارتمانها 2021}

وي ادامه داد: ايرانيها سالانه حدود 4000 شركت كه هر كدام به صورت ميانگين 2500 دلار هزينه دارد در تركيه ثبت ميكنند. ابراهيمي به بحران مسكن تركيه اشاره كرد و ادامه داد: پس از ناآرامي در كشورهاي عربي مهاجران زيادي وارد تركيه شدند، از سوي ديگر قيمت مسكن در تركيه به دليل ارزان بودن مورد توجه كشورهاي اروپايي قرار گرفت و در اين راستا اردوغان رئيسجمهور اين كشور ميزان سرمايهگذاري به منظور اقامت در تركيه را از 500 هزار دلار به 250هزار دلار كاهش داد. رئيس خانه اقتصاد و تجارت ايران و تركيه با اشاره به اينكه تركيه از فرصت ورود مهاجران استفاده كرد و قوانين خود را در مورد خريد ملك توسط خارجيها تغيير داد، تاكيد كرد: اكنون برخي شركتها و افراد با دريافت پول از مردم اقدام به كلاهبرداري ميكنند، در صورتي كه ابتدا مداركي را نشان ميدهند كه متقاضي به عملكرد آنها اعتماد كند. رئيس اتاق بازرگاني ايران و تركيه با اشاره به اينكه اطلاعيههاي سرمايهگذاري در تركيه مربوط به همه كشورهاست، ادامه داد: تقاضاي ايرانيان براي خريد ملك در تركيه طي يك سال گذشته به دليل نوسانات ارزي و كاهش ارزش پول ملي افزايش زيادي داشته، اما متقاضيان و خريداران بايد توجه كنند امكان سقوط قيمت مسكن در تركيه محتمل است.

{خريد آپارتمان در آنكارا بهتر است يا خريد خانه ويلايي؟|خريد ملك در تركيه ديوار|خريد ملك تركيه|خريد ملك در تركيه}

شما براي يافتن خانه هايي با اين قيمت بايد به مناطق بومي و حاشيه اي تر اين شهر ها و يا شهر هاي كوچك تري كه كمتر از استانول و آنكارا حائز اهميت هستند مراجعه كنيد. خريد و فروش آپارتمان در تركيه در سال هاي اخير بدليل جذب سرمايه گذاران خارجي در بورس بوده است. خريد آپارتمان در آنكارا بهتر است يا خريد خانه ويلايي؟ پس از كاهش ارزش پول ملي تركيه، جذابيت خريد خانه توسط خارجي ها بيشتر شده است. كامي با بيان اينكه تركيه براي جذب سرمايه خارجي، حداقل ميزان سرمايهگذاري را پايين آورده است، گفت: تركيه در گذشته حداقل سرمايهگذاري 500 هزار دلار را براي خريد ملك و اعطاي اقامت به خارجيها در نظر داشت، اما يكباره اين رقم را به 250 هزار دلار كاهش داد يعني نصف كرد. اقامت يكساله تركيه اجازهٔ اقامتي است كه به مدت حداكثر يك سال اما قابل تمديد به شخص، اجازهٔ ماندن و اقامت در تركيه را ميدهد. پس از پايان يك سال اين امكان وجود دارد كه فرد متقاضي اقامت خود را تمديد كرده و مدت زمان بيشتري در اين كشور بماند. اخذ اقامت تركيه به صورت يك ساله و قابل تمديد، بدون شرط حضور، به صورت تضميني در مدت زمان كمتر از چند روز، از طريق اجاره ملك ميسر است.

مجوز اقامت توريستي براي افرادي صادر ميشود كه قصد دارند كمتر از ۹۰ روز در تركيه بمانند. براي تكميل فرم راندوو اقامت تركيه ابتدا شما از طريق لينك زير وارد سايت ادارهٔ مهاجرت شويد. براي پر كردن اطلاعات اين فرم خيلي دقت كنيد چون اين اطلاعات به هيچ وجه قابل تغيير نخواهد بود. سپس در كادر پايين تائيد ميكنيد كه تا ۳۰ روز فرم ثبت نام اقامت تركيه را تكميل خواهيد كرد در غير اين صورت از سيستم پاك خواهد شد. Uyruğu مليت: در اين بخش كشور خود را مشخص ميكنيد. وي ادامه داد: با وجود دلار ۱۱ هزار توماني، اما باز هم تفريحات و اقامت در اين كشور بسيار ارزانتر از ايران است، ضمن آنكه علاوه بر تفريح، بحث خريد مخصوصا پوشاك نيز مطرح است. مسعود بنابيان درخصوص افزايش سفر ايرانيان به تركيه گفت: با وجود ثبات قيمت دلار و افزايش تورم در داخل شاهد افزايش ۴۵درصدي سفر ايرانيان به تركيه نسبت به مدت مشابه سال قبل بوديم كه در صورت ادامه شرايط فعلي اين عدد باز هم بيشتر خواهد شد. آثار تاريخي مختلف باز مانده از دوره سلجوقيان، تفريحات هيجان انگيز، فرودگاه بين المللي كايسري و… شهر آنكارا داراي جاذبه هاي گردشگري فراواني است كه بيشتر آنها جنبه تاريخي و فرهنگي دارند. 

اين افراد و موسسات علاوه بر داشتن مجوز هاي لازم، بايد سابقه درخشاني در اين زمينه را نيز دارا باشند. بنابراين شما به عنوان متقاضي خارجي بايد از ديگر روش هاي مهاجرتي اقدام به دريافت اقامت كرده و سپس براي اجاره خانه ارزان در تركيه اقدام كنيد. اقامت تركيه از طريق اجاره ملك يا همان اقامت تويستي در عين كم هزينه و رايج بودن، به عنوان ريسك پذيرترين اقامت تركيه قلمداد ميشود. براي اين كه تمامي مراحل اقامت از طريق خريد ملك در تركيه به درستي پيش بره بايد به تركيه مي رفتم و مراحل را تكميل مي كردم. براي كسب اقامت يكساله توريستي تركيه يك سري قوانين توسط دولت اين كشور تعيين شده است كه با برآورده كردن آنها متقاضي شانس خوبي براي دريافت اين اقامت يكساله خواهد داشت. با زندگي در اين پروژه شما هميشه حس يك زندگي فوق العاده مجلل را خواهيد داشت. در گذشته اگر كسي قصد خريد در تركيه را داشت بايد همسر تركيهاي اختيار ميكرد يا ملك موردنظر را به نام يك فرد ترك خريداري ميكرد و بعد از وي وكالت ميگرفت كه موج كلاهبرداريهاي ملكي در اين زمان اتفاق افتاد. راههاي بسياري براي متقاضياني كه قصد دارند اقامت تركيه را دريافت كرده و مايلاند از مزاياي زندگي در تركيه بهرهمند شوند، وجود دارد, يكي از ارزانترين و مطمئنترين اين راهها اخذ اقامت تركيه با اجاره ملك است.

منبع: خريد ملك در آنكارا